- Sicherheit & Klarheit
Strukturierter Prozess. Persönliche Begleitung. Klare Entscheidungen.
Ein klarer Prozess gibt Orientierung und schafft Sicherheit. Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Einschätzung bis zur fundierten Entscheidung.
- Fünf Schritte
Vom ersten Gespräch bis zur laufenden Verwaltung
Sie wissen von Anfang an, was als Nächstes kommt. Jeder Schritt ist abgeschlossen, bevor der nächste beginnt. Und Sie entscheiden an jedem Punkt selbst, ob und wie es weitergeht.
- 01
Analyse & Erstgespräch
Bevor über eine Immobilie gesprochen wird, sprechen wir über Sie. Im Erstgespräch ordnen wir gemeinsam ein, wo Sie stehen und was Sie erreichen möchten.
Wir betrachten:
- Lebensphase und familiäre Situation
- Altersvorsorge und Rentenlücke
- langfristige Vermögensziele
- Einkommen und Steuerlast
- bestehende Vermögensstruktur
Am Ende steht nicht die Immobilie – sondern eine Entscheidung, die zu Ihrem Leben passt.
Ihr Aufwand: ca. 20-30 Minuten, persönlich oder per Video
- 02
Strategische Objektvorstellung
Erst wenn klar ist, was zu Ihnen passt, stellen wir konkrete Objekte vor – mit allen Zahlen, die für eine Entscheidung nötig sind.
- Auswahl passender Denkmalobjekte
- transparente Wirtschaftlichkeitsrechnung
- realistische Annahmen statt Bestwerte
- Abstimmung mit Ihrem Steuerberater jederzeit möglich
Wir rechnen mit Annahmen, die auch dann tragen, wenn nicht alles optimal läuft.
- 03
Reservierung & Prüfung
Eine Reservierung ist keine Entscheidung. Sie verschafft Ihnen Zeit.
- Objektreservierung
- umfassende Unterlagen
- Zeit für Prüfung und Rückfragen
- Besichtigung nach Wunsch
Niemand sollte eine Investition dieser Größenordnung unter Zeitdruck treffen. → jedoch sind die Projekte einzigartig und nur begrenzte Zeit verfügbar.
- 04
Finanzierung (optional)
Sie entscheiden, mit wem Sie finanzieren. Wir übernehmen die Koordination – wenn Sie möchten.
- Koordination mit erfahrenen Bankpartnern
- Einbindung Ihrer bestehenden Hausbank möglich
- kein Zwang, volle Flexibilität
- 05
Kauf & Umsetzung
Vom Notartermin bis zur ersten Mieteinnahme begleiten wir den gesamten Ablauf.
- Notartermin
- Übergabe
- Fertigstellung und Vermietung
- langfristige Verwaltung
Der Kauf ist für uns kein Abschluss, sondern der Beginn der Zusammenarbeit.
Ihr Aufwand: ⟨Notartermin ca. 1 Stunde, Rest übernehmen wir⟩
— Tobias J., 33, Leitender Angestellter
- Nach dem Kauf
Der Prozess endet nicht beim Notartermin
Eine Kapitalanlage sollte sich auch wie eine anfühlen. Deshalb übernimmt eine professionelle Hausverwaltung den laufenden Betrieb – Sie behalten die Entscheidungen, nicht die Aufgaben.
Mieterauswahl & Mietmanagement
Sorgfältige Auswahl geeigneter Mieter, Erstellung und Abschluss der Mietverträge sowie eine zuverlässige und kontinuierliche Kommunikation während des gesamten Mietverhältnisses.
Nebenkostenabrechnungen
Erstellung der jährlichen Abrechnung, sorgfältig geprüft und zuverlässig innerhalb aller geltenden Fristen übermittelt.
Instandhaltung & Koordination
Koordination von Handwerkern, zuverlässige Terminabstimmung sowie Organisation und Begleitung notwendiger Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen.
Ein Ansprechpartner statt Selbstverwaltung
Sie profitieren von einer festen persönlichen Anlaufstelle, während wir Ihnen sämtliche organisatorischen und administrativen Verwaltungsaufgaben zuverlässig abnehmen.
Sie investieren – wir kümmern uns um den Rest.
Mir war wichtig, dass eine Kapitalanlage Substanz hat und langfristig Sinn ergibt.
Denkmalimmobilien haben mich überzeugt, weil sie zentrale Lagen, hochwertige Sanierung und einen klaren gesetzlichen Rahmen verbinden.
Heute besitze ich mehrere Denkmalimmobilien, die meine Steuerlast deutlich reduzieren, in der Rente nutze ich die Mieteinnahmen für einen schönen Lebensabend.
— Stefan T., 41, Betriebswirt
- Reichweite
Ein gewachsenes Netzwerk statt einzelner Dienstleister
Ein Denkmalprojekt berührt Bauträger, Banken, Verwaltungen und Steuerrecht gleichzeitig. Über drei Jahrzehnte sind hier Partnerschaften entstanden, die eingespielt sind – das merken Sie vor allem dann, wenn etwas nicht nach Plan läuft.
- Spezialisierte Bauträger
- Erfahrene Hausverwaltungen
- Finanzierungspartner
- Notare, Fachanwälte & Steuerberater
*Mit einem Teil dieser Partner arbeiten wir seit über 20 Jahren zusammen.
— Andreas A., Geschäftsführer
- UNSERE Haltung
Was wir bewusst nicht tun
Wer eine Kapitalanlage prüft, hat meist schon einige Verkaufsgespräche hinter sich. Deshalb sagen wir vorab, was Sie bei uns nicht erwartet.
Keine schnellen Renditeversprechen.
Wir rechnen mit realistischen Annahmen, nachvollziehbaren Zahlen und langfristig tragfähigen Szenarien, statt ausschließlich mit theoretischen Bestwerten zu werben.
Keine Massenobjekte.
Wir arbeiten bewusst mit einer überschaubaren Zahl sorgfältig geprüfter Projekte, damit Qualität, Standort, Substanz und wirtschaftliche Perspektive im Mittelpunkt bleiben.
Kein Produktverkauf
ohne Strategie.
Bevor wir über ein konkretes Objekt sprechen, betrachten wir Ihre persönliche und wirtschaftliche Ausgangslage, Ihre Ziele sowie den gewünschten Anlagehorizont.
Keine pauschalen Lösungen.
Jede Investitionsentscheidung muss zur individuellen Situation passen, denn eine sinnvolle Lösung für den einen kann für einen anderen Anleger ungeeignet sein.